顺圆地产集团打算参与省会城市的地块竞拍，市场开发总公司总裁李友华会将竞拍地块的专业投资分析报告交给张斌审核。
孙健最后决断。
国内二线城市的房地产市场还处于起步阶段，市场前景广阔，但除了姑苏、琴岛和滨州等少数沿海、沿江二线城市，顺圆地产集团一般不会参与，不会进入县级市和县城，将发财的机会让给数量众多的中小地产商。
淘宝电器商场一般也不会进入县级市，还有2500多座县城的家电市场也让给众多家电销售商。
张斌和李华友按照孙董事长的指示，重点深耕京城、沪海、鹏城和羊城等四大地产一线城市，囤积土地，占据先机。
有所为有所不为！
顺圆地产集团的员工人数保持在10万人以内（物业总公司除外），增加机械设备，不增加建筑工人。
孙健明白，房地产行业的黄金周期只剩下十几年，还要避免2008年全球金融危机，穿越前退出，最早一批老员工已经开始退休（高空作业男性55岁，女性45岁），避免新员工到时被大量裁员或转岗，未雨绸缪。
顺圆地产集团依靠重生者的布局，竞拍的地块与众不同，占得先机。
利用苹果手机上的高德地图，孙健在购买的京城、沪海、鹏城和羊城等34座省会城市的地图上，用自己能看懂的符号，标识还没有出现的地铁线、主干道、小区、商业中心等标志性建筑，1994年8月，结婚前，避免被心细的刘悦看出端倪，亲手锤碎了苹果手机和手机卡，丢进了江水之中。
重生者剩下的唯一证据被销毁，彻底告别了前世。
带过来的500张百元美钞随着银行系统流通到世界各地，孙健多次到邮票市场，但没有看见一张。
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12月31日下午4点，美股结束了2002年的最后一个交易日，美股连续第三年收低，这是自1939年至1941年大萧条以来首次出现的三连跌。
最后一个交易日，道琼斯指数收于8341点，上涨0.11%；纳斯达克指数收于1336点，下跌0.3%；标准普尔500指数收于880点，上涨0.05%。
2002年，恐怖袭击的阴影、美伊之间日益紧张的局势、层出不穷的美国上市公司财务造价丑闻等因素动摇了投资者的信心，美国官方没有正式确认2001年经济衰退的结束，制造业仍然处于低潮，产能闲置超过四分之一。
纳斯达克指数在2002年跌幅最惨，下跌629点，跌幅31%；标准普尔500指数也创下1974年来的最大跌幅，下跌268点，跌幅23.4%；道琼斯指数也创下1998年来的最低点，下跌1680点，跌幅16.8%。
去年10月10日，道琼斯指数下探7197点，从2000年3月最高点算起（下同），最大跌幅近39%；纳斯达克指数下探1105点，最大跌幅近79%；标普500指数下探775点，最大跌幅近41%。
从10月10日，护盘资金大量涌入。
随着科技股的强劲反弹，华尔街吹响了反攻的号角，市场中压抑已久的人气终于爆发，投资者纷纷购买暴跌近90%的科技股和电信股，去年12月31日，道琼斯指数收盘8342点，从10月10日的最低点（下同）算起，上涨1144点，涨幅近16%；纳斯达克指数收盘1336点，上涨231点，涨幅近21%；标普500指数收盘近880点，上涨205点，涨幅近30%。
美联储为了刺激经济，于去年11月6日宣布降低利率50个基点，这是11个月以来美国央行首次降息，目前联邦利率1.2
5%，为41年来的最低点，不断增加的美伊战争危险是美联储做出降息的重要缘由，虽然华尔街仍然对战争是否发生的不定因素持观望态度，但是50个基点的大幅降息推动了股市走出低谷；与此同时，在中期选举中巩固了众议院多数党地位的共和党，布S将政府宣布将推出公司减税法案，通过减少公司税务而刺激美国经济复苏。
2002年是美国经济衰退后挣扎恢复的一年，经济因素和非经济因素影响着美国经济的复苏，经济发展一波三折。第一、二、三、四季度的Gdp增长速度呈现出「快、慢、快、慢」的发展趋势，全年Gdp增长速度达到2.4%，较上年增速快2.1个百分点。
截止2002年12月30日，美元兑欧元和日元的比率分别为1：0.9584和1：118.5，全年美元兑日元贬值10.2%，兑欧元贬值13.7%，
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2003年，1月2日。
受12月份美国制造业活动指数上涨利好消息的刺激，纽约股市在新年第一个交易日强劲反弹，道琼斯指数飙升265点，涨幅3.19%，以8607点收盘，为自1896年道指推出以来首个交易日的最大涨幅。
在通讯类和半导体类股票上涨的带动下，纳斯达克指数大涨49点，涨幅3.69%，以1385点收盘；标准普尔500指数上涨29点，涨幅3.32%，以909点收盘。
由于委内瑞拉大罢工导致美国石油储备降至近26年的最低点和美国对伊战争可能性增大的影响，2日份交货的美国轻质原油价格每桶上涨2%，以31.85美元收盘。
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1月6日。
「恭喜王总！」
「恭喜孙总！」
……
淘宝控股公司作为中信证券第五大股东，孙健受邀参加中信证券（股票代码）在沪市证券交易所公开上市的敲钟仪式。
中信证券开盘5.88元，比发行价上涨1.38元，涨幅近30%。
中信证券本次发行A股股票40，000万股，每股发行价4.50元，共募集资金180，000万元，扣除承销佣金、上网发行手续费及其它发行费用后，实际可使用资金为175，967.34万元。该等资金已于2002年12月25日划入中信证券的指定帐户。
根据中信证券2002年年度报告，经京城天华会计师事务所审计，中信证券2002年度实现净利润1.10亿元，加权平均净资产收益率为3.26%，全面摊薄净资产收益率为2.15%，均高于一年期银行存款利率水平。
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1月9日，AtIc总部。
「由于美股短期涨幅过大，加上美伊矛盾不可调和，美伊战争不可避免，我决定出售一批涨幅过大的股票，套现1000亿美元，做一次波段行情；反手做空股指期货3月合约，石油期货和黄金期货3月合约不变。」
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