在华资大举上市的70年代初期，股市迅速与地市挂钩，经过大半年融合，如今已然密不可分，换而言之便是股市崩溃，香江的地市必然逃脱不掉，甚至下跌更为凄惨，因为地市尚有实物在手，而股市是虚拟的。
张彦向来做的生意是股市、物业、装修建筑，股市已然不能持久做下去，物业与装修建筑也会跟着进入萧条期，所以李文迪认为很有必要继续提醒张彦。
“清空股票之后，切勿着急入手物业。”李文迪看着随海风飘荡的鱼镖，淡淡的说道。
张彦微微张大眼睛，他还真打算套现以后，大举入手物业，毕竟地市火热。
“为什么？”张彦平复一下心情问道。
李文迪把鱼竿放下，瞥了一眼张彦，面无表情地道“自今年下半年以来，香江上市的公司有几十家，有将近7成是地产公司，剩下的3成的公司里又有不少和地产分不开的公司，可以说远东会（远东证券交易所有限公司）、金银会（金银证券交易有限公司）和九龙会（九龙证券交易有限公司）是地产公司的股票交易市场，一旦股市出事，你觉得地市能幸免吗？”
闻言，张彦的眼睛瞪的更大，仿佛两只铜锣，如果李文迪不说这些，他自然不会想到其中的关键，一旦入手物业，又发生股灾，地市撑不住，他恐怕会有破产的风险。
“那我该怎么做？”张彦稍微冷静下来，“握着这么多的资金，不能存进银行吃息吧！？”
在资本市场，资金存进银行吃息是下下之策，或者说是在混吃等死。
李文迪浅笑道“在危机里，握有现金流的人才会是最大的赢家，如果连一刻等待的耐心都没有，阿彦你就等着破产吧。”
李文迪此时此刻对商界大佬们所说的修身养性似乎有感触了，在前途迷茫的时候，先要保持现有的地位，才能更好的出击，而不是像张彦一样，着急寻找下一个目标进行投资。
说教起张彦，李文迪已经计划在1月份开始大量出售旗下三家公司的不优质物业，除了中环、湾仔、尖沙咀以及铜锣湾部分优质物业，其余都开始慢慢抛售回笼资金。
其实，物业地皮出售需要的时间很长，太着急出售，同行肯定会趁机压价，如当初的包立贵父子。
1月份开始出售，3月份勉强能全部脱手，也许物业地皮脱手的价格不是最顶端的，但绝不会是便宜的价位。
12月18日，星期一
李文迪坐镇长新置业公司，将公司的物业地皮等资产情况重新了解了一遍，筛选出需要出售的物业地皮以及一些持有股票。
最终发现这个出售方案价值接近3000万元。
“最近的股市和地市的火爆程度异常，汇丰银行大班多次呼吁香江市民要理性投资，现在我也有同感，现在的股市和地市都是人为追捧出来的，一旦有危机降临，股市会如洪水般冲破堤坝，将所有人淹没，所以我决定提前出售长新置业公司的部分资产，回笼资金，静待危机的到来。”李文迪脸色沉重的对着张文韬说道。
张文韬当然不理解李文迪所做出的决定，不过李文迪所说的话有一定的道理，企业的经营是要稳重起见的。
“是，我会马上进行安排。那湾仔轩尼诗道的大厦收购案我们还要参与吗？”张文韬问道。
李文迪放下文件，说道“继续参加，只要不超过2000万的价格，都可以拿下。”
“竞争湾仔的商厦不只是投资，也可以打响长新置业公司的名声，这是免费的广告，何乐而不为呢。”
香江有实力的地产公司多如牛毛，长新置业公司在业界仅仅有点名声而已，远没有华人置业公司、锦兴置地公司这些老资格的地产公司那般有名声。
别忘记了，长江实业公司崛起于1977年的海富双子大厦招标案，击败了香江地产公司的龙头置地公司，让长江实业之名在香江上空轰鸣。
从此长江实业公司名声大震，多少公司上门请求合作，长江实业公司也因此获得了大量的利润，为夺取和记黄埔公司奠定了结实的基础。
下午时分，李文迪又来到中华娱乐置业公司，对王倜传交代了同样的话，同时批准了王倜传解雇19名职员的报告。
这19名职员都是蔡子明的心腹，虽然没有阻碍王倜传接管中娱置业公司，但是也做了一些见不得光的小动作，李文迪自然不能忍这样的人，以后若是中娱置业陷入虚弱期，这些人便成了致命的关节。
而且蔡子明已经从股市上大举套现，得到了一笔不小的资金，成立了新的公司，如今也是大展拳脚的时候，这19名职员亦想前往追随，毕竟蔡子明不会亏待他们，他们也相信蔡子明能东山再起。
李文迪也乐于看见这一幕，19个人能好好离开，省了不少功夫。
中娱置业公司有大约40%比重的餐饮产业，李文迪想着是否要将这个产业打包出售。
不过很快他便否决了这个想法，因为他想起了罗旭瑞关于这方面的操作，李文迪不认为自己的能耐在罗旭瑞之上，所以准备效仿这一做法。
罗旭瑞是鹰君地产公司老板罗鹰石的儿子，于1982年脱离家族公司，随后利用两年的时间在股市、地市等项目上赚取了将近1亿的资金，在1984年上半年联合亚洲证券公司的韦理斯对鹰君地产公司旗下的富豪酒店公司发起收购，并收购成功。
由于罗旭瑞的资金不足，只能由亚洲证券公司暂时控制富豪酒店公司，而他仅是第二大股东。
于是罗旭瑞又在85年给即将破产的世纪城市公司注资4800万元，成功收购世纪城市公司，而世纪城市公司旗下便有餐饮业的业务，罗旭瑞将这些产业都保留了下来，世纪城市公司也成为了富豪酒店公司的母公司。
有如此厉害的前世前辈引路，李文迪觉得没有必要改动，完全照抄即可。
李文迪很佩服这样的人物，虽然是富二代出身，起步比大多数都要高，不过罗旭瑞绝对算是富二代中的翘楚，比那些守家业的二代们要强上十倍，特别是收购他老子的公司，简直是一个典型案例。
罗旭瑞与刘銮熊都是富二代，都是在80年代中期开始发家，不过罗旭瑞的发家史更加的清白，没有多少狙击别人的事迹，最多是趁火打劫了父亲罗鹰石的公司。
不过，李文迪自认为做不到罗旭瑞那种程度，因为罗旭瑞有个好父亲，同时主持一家上市公司多年，熟悉香江公司的经营以及拥有不同寻常的人脉关系，父亲罗鹰石也会暗中有所帮助。
而李文迪有的只有自己的前世‘先知’，而且也想在70年代末截胡那些大亨的前世家业，所以需要急切的成长，除了打劫，似乎别无他法。
李文迪想到这里，心情忍不住激动起来，73年的股市崩塌对他来说是个绝好的机会，也许可以利用三家公司的资金对优质公司发起收购，完成冒险式的扩张方案。
等76年地市复苏，他会一跃成为大型地产公司的老板，与李家成这些人都不会差多少。
本章完
