5月下旬。
香江生力啤的母公司菲律宾生力集团，宣布将旗下持有62的香江生力啤股票，以45亿港币的价格，转让给新时代集团旗下的恒昌饮料食品集团。
此消息一公布，并没有引起太大的关注，毕竟新时代集团现在正是扩张的时候，收购消息一直没有断过。45亿的收购案，实在太小了，上百亿的收购案，才是新时代集团的常态。
5月1。
新时代集团的办公室。
林祖辉起身将蔡启文送到办公室门口，蔡启文连忙让林祖辉留步。
此次来香江和恒昌饮料食品集团签署合约的，正是生力集团高管蔡启文，双方签署完合约之后，林祖辉在办公室接待了蔡启文。
两人相谈甚欢，也算是结交了个情分，以后若是合作，也有了基础。
蔡启文离开后，林祖辉又召见了恒昌饮料食品集团总裁罗文祥。
“收购香江生力啤只是我们进军啤酒产业的第一步，接下来你有两个任务：第一，将生力啤这个品牌畅销起来，特别是内地的市场；第二，收购内地啤酒品牌，丰富我们的产品。”
罗文祥点点头，说道：“好的，我一定好好整顿和发展啤酒业务”
林祖辉思考了一下，提出自己的建议：“生力啤在内地迟迟打不开市场，可能是因为营销不足，你可以派出团队去内地偷听一下年轻人的想法，是不是可以设计一些卡通形象或者使用网络用语，通过年轻人的市场，畅销起来”
现在是互联网时代，国内聊天室也开始流行起来。
罗文祥佩服的说道：“老板的想法很好，我们一定制定的好的营销手段，将生力啤在内地打开市场。”
林祖辉满意的说道：“我们做了那么年内地的市场，早已经轻车熟路，相信你们可以的。”
“是，老板”
恒昌饮料食品集团，堪称营销界的高手，旗下各品牌在这方面优势明显，所以小小的一个啤酒品牌，重新做起来不是问题。
罗文祥离开后，林祖辉思考起其它事情来。
时间到了五月份，香江楼市呈现一浪低于一浪的跌势。
新鸿基的晓峰园和长实的盈翠半岛，这两个楼盘的对撼，将香江地产打入低潮，晓峰园以每平方尺4247元每平方尺推出，两个楼盘都是以低于市场两成的价格推出，结果造成了轰动效应。
各大地产商纷纷减价销售，让整体地产形势变得更加恶劣，较去年巅峰时期已经下跌5060。
当然了，减价销售楼盘确实增加了物业交易量，但是成交总价肯定是下跌的；而且长期下去肯定是弊大于利的，比如政府没有土地收入、持有物业的投资者叫苦连天、造成社会动乱不安、失业者越来越多等等，毕竟地产业是香江的支柱产业，硬着陆，是要引起社会巨大动荡的。
香江整体经济也日渐恶化，首季本地生产总值录得23的负增长。
港府鉴于香江内外经济环境的剧烈波动，针对香江楼市及资金短缺的问题，推出了一系列救市措施：比如弹性处理每年85000个单位的建屋目标、比如取消以前打击楼市的部分措施、简化购买住宅楼宇按揭计划，以使银行确切知道可以得到多少流动资金去拟定贷款计划这些措施的目的，是要避免楼市硬着陆。
金融市场方面，自三月底恒生指数攀升至13500点后，便持续下跌，如今仅剩下11020点。
情况更不妙的是，国际炒家已经再次来到香江狙击金融市场，一时间造成市场情绪恐慌不已。
震荡的环境下，原本有些信心的投资者也变得毫无信心，甚至是恐慌。
所以这一波下跌，是真下跌了
可能技术性反弹都不存在了，除非外部干涉，例如港府颁布一系列刺激经济的措施，或直接入市等。
林祖辉已经令家族办公室的投资部，在恒生指数触及9500点时，以每天1015亿的资金买入香江蓝筹股；这样分散买入，肯定也有一定的稳定股市的效果，也避免了暴露出林氏家族办公室真正的实力。
虽然他不是直接救市，但已经为香江金融做的够多了：
首先，若不是他旗下几家上市公司支撑，恒生指数已经跌至9500点以下了；
其次，他的家族办公室还有足足500多亿港币的资金，就算每天买入1015亿，也算是在托市。
所以整体说来，香江金融市场比前世的处境好多了。
“咚咚”
“进来”
进来的是新时代商管总裁薛仁泽，原来的高毅已经退休，由年轻的薛仁泽顶上。所谓年轻，其实也40岁了，而且履历也非常深厚。
“老板，给您汇报一些关于华人置业的收购情况”
林祖辉点点头，从五月份开始，新时代商管旗下的华人置业，开始收购一些收租物业，这是林祖辉钦点的事情。至于具体收购，则是由高管们自己决定，否则林祖辉那里忙得过来。
薛仁泽说道：“刚刚买下谢瑞麟旗下的尖沙咀宝利商业大厦，价格为15亿港币。这幢大厦，是谢瑞麟在地产高峰时，以5亿港币的价格买下的。”
林祖辉一愣，忍不住说道：“跌这么多”
薛仁泽点点头，说道：“是的，现在的市场上，很多都是濒临破产的公司，他们急需套现物业来避免公司破产。比如这个谢瑞麟上市公司，在地产巅峰时以20亿港币进入楼市，据说目前亏损13亿多。因为很多都是贷款，再加上金融危机也连累了珠宝行业，所以情况非常危机。谢瑞麟为了避免破产，能套现一点是一点，而且他们还在策划向市场倾销低价钻石饰品，以此回笼更多的资金。”
林祖辉忍不住露出一丝笑容，说道：“倒是让我们捡了个便宜”
薛仁泽也是跟了林祖辉七八年了，自然对老板抄底行为十分佩服和信任，老板认为这是低谷就是低谷；当然了，前提是公司的现金流充足。
香江香港最重要的就是缺钱，银行缺钱不敢贷款、公司缺钱急着出售物业救自己、市民缺钱偿还贷款不然房子就断供了总之，大家都缺钱，谁有现金流就是霸主。
薛仁泽继续说道：“老板，据我所知，希慎置业也遇到了不小麻烦，娱乐行大厦有望低价拿回来”
林祖辉说道：“你上门求购，岂不是被人宰”
薛仁泽自信的说道：“钱在我们手里，怎么会被宰我们396亿卖给他们的，20亿就有希望再买回来。”
有的大厦跌幅7成，娱乐行好歹是优质大厦，肯定不会跌幅那么多的。
林祖辉思考了一下，说道：“22亿以下拿回来，都可以，你去试试吧”
他也想起，前世刘銮雄将娱乐行大厦36亿港币卖给希慎，结果希慎又在2005年左右以27亿港币卖给了四太，八九年时间亏损9亿港币。
去年他利用希慎想进入中环的想法，故意让地产经纪去坑他们一把，以396亿的天价出售给他们，总算报了当年保华建筑的仇。
之所以比前世贵，一个是时间相差了几个月，一个是重建的面积、质量都有来去，肯定是不会参照前世的价格的。
薛仁泽信心十足的说道：“好的”
林祖辉又说道：“那些被我们出售的大厦，有拿回的可能，都去试试。但价格至少折价40以上，这个经济和地产一时半会是恢复不了的，所以抄底慢慢来无妨。”
“没问题，我多注意一下”
待薛仁泽离开后，林祖辉露出一丝笑容，公司账上还有350多亿港币，用钱虽然厉害，但是今年新时代集团依然可以盈利200亿左右，跌幅30左右，在合理的范围内。主要原因是欧美和内地收入，已经占了正常盈利的40左右。
希慎集团。
当听到华人置业有意赎回娱乐行大厦时，整个希慎高管们脸上露出怪异的神色，又纷纷不满的看着利定昌。
当初，决意进入中环是利定昌的主意，结果还高价购买了娱乐行大厦。
“不卖新时代集团给我们下套，现在又想低价赎回娱乐行大厦，想得美”利定昌恨得牙齿痒痒的说道。
当然，他也后悔当年得罪新时代集团的事情，每当他看着铜锣湾的嘉兰大厦，就忍不住心痛。足足60万平方尺的优质大厦，就矗立在利氏家族大本营的核心地带。
董事利蕴莲马上说道：“现在不是考虑这些的时候，外面很多物业下跌都有七成，华人置业报价20亿港币已经很有诱惑力。最重要的是，希慎集团因为投资过急，财务已经不容乐观。”
她的话引来了大家的附和，此时国际炒家依旧在狙击香江的金融，整个香江都弥漫这恐惧的心理，对于经济前景不容乐观。
一名董事说道：“公司需要现金，应对金融危机长期的影响。娱乐行大厦本来就不属于我们的，低价售出虽然会遭人嘲笑，但比起那些破产的公司，我们希慎已经算是好的了。”
主张出售的人，占据这绝对优势。
其实就连利定昌，也是想出售娱乐行大厦，套现资金稳定公司。只不过，他觉得新时代集团有故意搞希慎的嫌疑。
当初要价的时候，非常的强势；而如今砍价的时候，又是非常强势。
让人很不平衡，甚至让人怀疑林祖辉故意算计他，毕竟全港的人都知道，林祖辉是预测出金融危机，所以及时出货，成为最大的赢家。就连李超人这些商场老手，此次据说亏损都高达近百亿金融类产品投资。
“那利蕴莲董事，你去和他们谈判一下，争取再长点价格”
“尽量吧，现在是有钱为大，有货急着出手。”
众人叹了一口气，这话说的一点也没有错，半价出手物业的人比比皆是。
华人置业和希慎置业，很快达成买卖协议：希慎置业以208亿港币的价格，将娱乐行大厦出售给华人置业。
一时间，成为华人置业的经典战役一卖一买之间，大赚亿港币；而希慎置业，也成为市民眼中的笑话，因为冒进在一年半的时间里，因为一幢大厦倒亏亿港币。
当然了，也有很多人注意到，新时代集团已经在抄底，大家纷纷猜测，以林祖辉的眼光，会不会是香江物业已经跌至了低谷了呢
一些胆子大的，手里闲钱多的，思考着要不要抄底。
不过，更多的人恐怕也敢想想而已，毕竟这是不是真的底这个低谷要持续多久
种种疑虑，足矣让绝大多数人畏首不前。
更何况，国际炒家还在狙击香江金融，股市一路开始下挫，闹得整个香江人心惶惶。
新时代集团。
财务总管梁真勋，来到林祖辉的办公室。
“老板，如果拨付200亿港币，收购香江有潜力的收租物业；再加上时代航运今年的预算、朗庭酒店集团和亚马逊购物中心的大额开支。我预计，新时代集团的现金流在年底会差不多剩下100亿不到了。”
老板赚钱厉害，但是花钱更厉害，梁真勋如是的想到。
偿还债务150亿、金丝雀码头集团135亿、收购航运公司和码头150亿、订造购买船只150亿分批支付、抄底收租物业200亿，大笔开支就有如此多，其它开支就不说了。
公司还有两个大项目在动工：国际金融中心、数码港，重要的是，别的地产公司都是减价销售楼盘，而新时代集团直接冻结楼盘，开始捂着了本来年销售6000个住宅以上，今年目标只有3000个。
林祖辉满意的说道：“年底花完好啊，我还愁花不出去呢”
梁真勋立马反应过来，说道：“老板的意思是，准备出售一些海外的股票”
林祖辉点点头，说道：“四月份花旗和旅行者合并，股票涨势如何”
梁真勋说道：“非常的好，我们持有的花旗股票市值已经突破25亿美金”
林祖辉满意的说道：“年底，这只股票可以逐渐开始出售了；除此之外，英国那几只银行股，也可以在年底出售。仅这这些股票，就可以套现400亿港币以上，明年我们依旧可以大肆收购。”
他计算过，在199220003之间，可以套现1500亿左右的现金，包括了所有海外的证券投资。
再加上明年出售欧洲的2g电信业务，理论上也可以获得800亿港币。
不过，桔子公司是2g业务，如果将之出售，资金可以拿来去投3g牌照，继续进军电讯产业。
“好的，我知道了”
梁真勋信心十足的离开办公室，最近集团开销很大，所以他只是来提醒一下老板。
