4月11日，新的一周开始。
林祖辉从报纸上得知，和记黄埔以475亿的价格，获得葵涌7号货柜码头的发展权，顿时有些生出一股无力感。因为他拿不出475亿，不然他也去竞标了，货柜码头就是现金奶牛啊
与此同时，报纸上还刊出：李嘉诚、李兆基、郑裕桐联合加拿大帝国商业银行合组协平世博发展有限公司，以5亿加元标价此时加元和美元汇率差不多夺得温哥华世博展览会旧址发展权。
“不带我玩吗那我以后将你们在香江的产业，多抢一点了”林祖辉愤愤不平的说道。
想到于此，林祖辉拿起电话，拨通了一个号码。
“查老，晚上有空吗嗯，记得帮我转告查老哥，晚上一起聚聚”
放下电话，林祖辉决定将入股香港兴业的事情搞定。
而今年愉景湾第四期、第五期也在筹备中，林祖辉顺道一起提及，希望合作。
当然了，愉景湾第四期和第五期，他不会抛下郑裕桐单独求合作，以免得罪人；但他肯定要提前和査家表达出，希望合作的意愿。
愉景湾第四期和第五期，非常有利可图，因为一旦明年宣布机场方案，这两个项目的别墅和豪华住宅就是水涨船高。
上午，林祖辉在会议室和收购马尼拉希尔顿酒店项目小组，举行了一个会议。
考伯特汇报道：“老板，我们已经和一家日资银行谈妥借贷问题，他们愿意做高风险财务安排，借债900万美元，并将债务转嫁至马尼拉希尔顿酒店。”
林祖辉点点头，这样一来，国泰城市相当于只用300万美元至500万美元，就收购一家五星级希尔顿酒店私有化。
“你们准备工作做好了没有，打算哪天去菲律宾正式启动收购”
此次远赴菲律宾收购一家上市公司，并通过这家上市公司控制马尼拉希尔顿酒店，林祖辉是不可能去那么动荡的地方的；所以他委派了考伯特、李明韬两人代表自己前去，又聘请了自己的投资公司为收购顾问人才招聘好了。
考伯特说道：“我们打算星期三飞抵马尼拉，正式启动收购”
不错，效率很高
林祖辉又说道：“虽然我没有去过马尼拉希尔顿酒店，但也听你们说过具体情况。听说马尼拉希尔顿酒店因为社会动荡，尚未有200个房间没有建成。你们去了现场后，要顺便制定扩建计划，将之剩余工程竣工，并投产。一旦形势好转，收入就大了很多”
考伯特知道，自己这位老板在赌博，赌菲律宾的政局在近几年稳定，所以才进行抄底。
故老板的安排，也是理所当然了
“恩，我们设立了这家酒店的工作小组，后续会专门负责这家酒店的工作”
“好，有情况直接向我汇报”
其实，这家希尔顿酒店还有一个很大的商场，差不多有7000多平方米，但那个商场的收入非常低，空了一半以上这家酒店也有一个几百平方米的赌场，但是由当地政府开的，支付希尔顿酒店的租金。
林祖辉就在想，若是局势稳定下来，而菲律宾又鼓励旅游业，他就打算将商场也租赁给政府做赌场。按照目前两种类型的租金，这家希尔顿酒店就可以获得10倍的租金。
当然了，这些想法林祖辉还只是放在心里，一样样的来。相信这家酒店可以为国泰城市带来不菲的盈利，以后林祖辉去马尼拉旅游，也有个落脚的地方。
富丽华酒店的包厢里，林祖辉和查氏父子一边吃饭，一边谈事。自双方合作愉景湾第三期后，便开始经常接触，林祖辉和查懋生更是私下的好朋友。
毕竟，以林祖辉的身份，想和谁做朋友都没有问题，更何况他有一种让人亲近的气质。
“你那个eit集团发展很不错，你收购才一年时间，就能取得如此成绩，果然是有本领的人，到了那个行业都是有本领”査济民夸奖道。
査家就是做纺织起家的，更是在全球都有投资纺织厂，业务遍及华夏、东南亚、非洲、欧洲及美洲等地。
虽然eit集团是成衣领域，但其实和纺织领域相隔很近，都曾经是香江第一第二的产业。
“查老过奖了eit集团本来就是鳄鱼恤的底子，我不过是成立和收购了一些小品牌，做大做强还差得远”林祖辉谦虚的说道。
査济民今年七十多岁，算是林祖辉爷爷辈的人，在纺织届可是响当当的人物，林祖辉还是要表现谦虚点。反倒是查懋生虽然比林祖辉大22岁，两人却是同辈相交，平常多有私交。
“看看，小林的野心够大，彰显枭雄本色，eit集团发展这好，还不满意这种精神值得我们学习”査济民似乎有意点拨自己儿子，似乎是真心夸奖。
查懋生笑着说道：“父亲说的是”
林祖辉无奈，只能直接说正题：“查老，查哥，你们觉得我们新时代地产前景如何”
“非常的好，若说你那个领域做的最好，那一定是你在地产领域”查老称赞道。
“确实，新时代地产拥有的地产储备，是全港地产公司第四，已经超过了新世界了”查懋生亦附和道。
新世界发展在新世界中心、会展中心两个项目投资很大，加上又全都是收租物业，占用的资金比例大，回笼资金慢，故最终在发展地产领域，是弱于另外三大家族的地产公司的。不过新世界发展也有亮点，那就是酒店业，是比另外三家厉害得多。
林祖辉继续说道：“我也亦看好香江兴业的发展前景，所以想提个合作建议，由我们新时代集团发行新股，换取香江兴业15左右的新股如何通过换股，加强我们之间的合作联系”
新时代地产市值目前近5亿。
“你是看好愉景湾这个风水宝地”査济民直接说道。
“不错”
“能说说你的理由嘛”
林祖辉当然不会有所隐瞒，毕竟无缘无故的看好愉景湾，别人也不相信。
“启德机场的负荷日益加重，新机场方案势必早晚要出台，一旦新机场方案启动，大屿山是不二选。届时，愉景湾的交通就可以通过跨海大桥连同市区，也可以通过机场铁路连通。”
査济民和查懋生脸上露出一丝得意，愉景湾是査氏家族的一个宝地，被人如此看好也是非常得意。
林祖辉追加道：“虽然愉景湾的前景很不错，但毕竟需要时间来完成。而我们新时代地产，接下来马上就进入了爆发期，而且丰厚的土地储备和良好的信誉，足以让香江兴业不吃亏”jujiáy
不得不承认，在市场人的眼里，显然新时代地产更吃香，而且是吃香多了
査氏父子也点点头，承认了这点。
“嗯，我觉得这个买卖不会亏，可以答应不过，我们得回去在董事会上说一下”査济民思考了一下，便说道。
“没问题，我等你们答复如是成功，我会引查哥进入我们新时代集团的董事会。”
査氏父子瞬间心动不已，新时代集团就是一颗冉冉升起的新星，而香江兴业最多也就是个潜力股。
若是换股通过，新时代集团可持香江兴业15的股份，而香江兴业仅能持有28的股份。
林祖辉当然不会在意多一个28的小股东，反正他会将自己的持股增持到45以上，其余股份谁持有不是持有。
但一旦新时代集团成为香江兴业的重要股东，不仅可以分享其将来的红利，还可以在愉景湾项目合作上，占据主动的地位。
因为香江兴业开发能力不强、资金实力太弱，愉景湾项目都是采用和外面的地产公司合作，故林祖辉很是看中项目上的合作。
这样，相当于赚了两次钱
聚餐期间，林祖辉没有提及愉景湾第四期和第五期的合作，毕竟一旦换股成功，査氏肯定会主动要求新时代地产参与这两个项目。
话又说回来，林祖辉这次主张两家公司换股，会不会得罪郑裕桐
这一点林祖辉一点也不担心，郑裕桐的性格是不会想到换股这一招的；前世，新世界发展入股香江兴业，是出自郑家纯的手笔，而且当时新机场方案已经有了风声，郑家纯才做出的这个决定。
所以，此次换股不影响和郑家的关系
反倒是愉景湾第四期、第五期，三家还得必须合作
华人置业的会议室里，林祖辉邀请几家银行负责人来公司审查账目，打算再借一笔10亿的巨款。自股灾以来，华人置业的动作很小，除了购入价值3亿的收租物业外，就是花费45亿的巨资，将旗下子公司中华娱乐的物业基本买空，其中光娱乐行大厦就价值4亿。
事实上，到现在华人置业账户上还躺着三亿多的现金流，而债务仅为十五亿。
华人置业资产值在80亿以上，净资产近70亿，每年收租物业预计为6亿纯利；试问，这样一家优质的公司，哪家银行不爱呢
一众经常合作的银行负责人，纷纷给予好评
渣打银行的负责人称赞道：“渣打银行作为华人置业的股东，从林生一开始入主华人置业，就给予极高的关注。两年前，华人置业的净资产仅为6亿港币不到；两年后，华人置业的净资产翻了十倍以上。华人置业当前的五幢大厦娱乐行大厦已经拆卸，都是非常优质的大厦，空置率低，租金优越，我们渣打银行非常看好后续的发展。这一次，我们愿意承担4亿元的贷款额度。”
林祖辉笑着说道：“感谢约翰先生给予的高度评价，我一向视股东利益为最重。我认为，作为上市公司，本质就是一家公众公司，我作为大家长，自然是竭尽全力为一众股东谋收益。”
一众银行家再次纷纷给予称赞
可以说，自八七股灾后，林祖辉的信誉在香江非常的高；以至于，在别的股票跌幅都高达四五成时，新时代集团跌幅才三成，华人置业跌幅三成不到；两家公司在一众蓝筹股中，也属于佼佼者了。
注释：新时代集团、华人置业，在三月份被纳入50只蓝筹股之一。
很快，10亿贷款的额度全部被银行家门认领，让林祖辉非常满意
比起其它公司的借贷，林祖辉旗下公司借贷，基本都是银行家来公司，而不是公司去银行跑借贷。
对于银行来说，林祖辉旗下的公司借贷规模大、信誉有保证、风险很小，故他们非常愿意合作。
待一众银行家离开后，林祖辉召集华人置业的几个高层开会。
“大家也知道，这次我们获得10亿贷款，再加上准备发行新股10给母公司华人置业也可以获得5亿的现金，还有账上的3亿现金，我们足足有亿多的流动资金，可以驱使。所以，对于乐古置业，我们势在必得”
乐古置业正式宣布：邀请各大公司在4月25日，参与竞投大股东崔家手中的4325的股权，价高者得。
而乐古置业目前的市值为62亿元，旗下拥有中环的乐古大厦、印刷行、乐成行、北角的乐基行等物业，其物业价值在10亿元以上，是一直盈利颇佳的冷门股。
一种高层有些心惊胆战，心想老板可别再出太高的价格了，虽然很快可以变成平价，但能省一点是一点嘛
高毅说道：“我从多个渠道打听到，淘大置业、希慎置业这次可能是我们最大的竞争者。这两家公司一向挺保守的，故我们的希望更大。”
淘大置业是恒隆地产的置业公司，恒隆地产的陈氏家族一向确实保守。
希慎置业是利家的上市公司，这些年一直是收购大股东利氏家族的旧楼盘，进行拆卸、重建，很快拥有大量的收租物业；因为总是只收购利氏家族的物业进行重建，所以一向被冠以保守的标签。
一名高层也迅速分析道：“乐古置业是一直盈利虽然佳，但很冷门的股票。其净资产我们管理层给了5亿债务，所以崔家手中的4325股份，其它地产商应该最高给到3点点。”
林祖辉认真听完大家的分析，最后点点头的说道：“好，我知道了，等我的最终标价出来吧”
这些高层当然只有分析和建议权，标价还得林祖辉亲自敲定。
而林祖辉一旦看中了，自然是希望十成希望获胜，所以他心里其实已经给出了41亿的高价
因为他知道，今年地产还有四成的涨幅，自己干嘛不多出一点，反正今年就有得赚
而乐古置业的三幢大厦位于中环、一幢大厦位于北角，虽然都是小型大厦占地面积15万平方尺以下，当若是周边并楼成功，重建那就赚发了。
整个乐古置业私有化需要资金10亿左右包括购买大股东的股权，华人置业账上还能剩下8亿的流动资金发行新股后，林祖辉倒没有急着决定投资的项目和方向。
华人置业被新时代集团定位于：收租物业投资、证券投资，所以，以后投资证券也是华人置业的一个业务。
“沈兄”
“嗯”
沈长青走在路上，有遇到相熟的人，彼此都会打个招呼，或是点头。
但不管是谁。
每个人脸上都没有多余的表情，仿佛对什么都很是淡漠。
对此。
沈长青已是习以为常。
因为这里是镇魔司，乃是维护大秦稳定的一个机构，主要的职责就是斩杀妖魔诡怪，当然也有一些别的副业。
可以说。
镇魔司中，每一个人手上都沾染了许多的鲜血。
当一个人见惯了生死，那么对很多事情，都会变得淡漠。
刚开始来到这个世界的时候，沈长青有些不适应，可久而久之也就习惯了。
镇魔司很大。
能够留在镇魔司的人，都是实力强横的高手，或者是有成为高手潜质的人。
沈长青属于后者。
其中镇魔司一共分为两个职业，一为镇守使，一为除魔使。
任何一人进入镇魔司，都是从最低层次的除魔使开始，
然后一步步晋升，最终有望成为镇守使。
沈长青的前身，就是镇魔司中的一个见习除魔使，也是除魔使中最低级的那种。
拥有前身的记忆。
他对于镇魔司的环境，也是非常的熟悉。
没有用太长时间，沈长青就在一处阁楼面前停下。
跟镇魔司其他充满肃杀的地方不同，此处阁楼好像是鹤立鸡群一般，在满是血腥的镇魔司中，呈现出不一样的宁静。
此时阁楼大门敞开，偶尔有人进出。
沈长青仅仅是迟疑了一下，就跨步走了进去。
进入阁楼。
环境便是徒然一变。
一阵墨香夹杂着微弱的血腥味道扑面而来，让他眉头本能的一皱，但又很快舒展。
镇魔司每个人身上那种血腥的味道，几乎是没有办法清洗干净。
jujiazy
